Эксплуатация офисного здания (3000 м/кв): -Контроль состояния систем вентиляции и кондиционирования помещений (приточно-вытяжная вентиляция, чиллеры, увлажнители, фанкойлы, VRV система, сплит-системы); -Контроль состояния и обслуживание оборудования холодного и горячего водоснабжения (холодное водоснабжение: повысительные насосы и автоматика, система фильтров, автоматические задвижки, оборудование контроля давления. Горячее водоснабжение: теплообменники, контроллер "Овен" (регулировка, настройка), электрические клапаны, циркуляционные насосы; -Контроль и обслуживание системы отопления: (Теплообменники, контроллер "Овен", электрический клапана, счетчик тепловой энергии "Вист", циркуляционные насосы, система подпитки, гидроаккумулятор. -Резервная система для отопления и горячего водоснабжения электро-котел 100 кВт, теплообменники, циркуляционные насосы, автоматика котла, приборы контроля). -Поддержание всех инженерных систем в исправном состоянии. быстрое устранение аварийных ситуаций. -Подготовка системы отопления к осенне-зимнему периоду. -Ежегодная плановая опрессовка всех систем, заполнение накопительных ведомостей, получение акта о готовности к отопительному сезону; -Контроль и обслуживание систем пожарной безопасности (Контроль пожарной сигнализации, пожарных кранов, спринклерной системы, автоматики включения пожарных насосов, включение обводной задвижки, системы контроля давления и защиты от гидроударов); -Контроль и обслуживание связи и сигнализации; -Контроль и обслуживание электрических сетей (4 кабельных ввода в здание, щитовые (ГРЩ), щиты освещения (ЩО), щиты силовые (ЭМ), устройство бесперебойного питания серверной и АТС (БП), Автоматических задвижек); - индивидуальный тепловой пункт ИТП; -Поиск поставщиков услуг и оборудования; -Согласование, заключение и пролонгация договоров, работа с подрядчиками; -Умею работать со схемами и чертежами; -Ежемесячная подача отчетов о потребленных ресурсах (электричество, вода, тепло). IV квалификационная группа до1000 В. Обеспечение бесперебойного функционирования зданий, И поддержания всех систем жизнеобеспечения и функционирования (инженерных сетей и коммуникаций - энергосистемы, канализация, вентиляция и т.п.) в надлежащем состоянии; -Контроль над работоспособностью инженерных сетей и исправностью оборудования (освещения, систем отопления, канализации, вентиляции и др.), -Организация своевременного ремонта и проведение техобслуживания инженерных сетей; -Составление графиков ремонта, согласование ППР. Проведение ремонтных работ. -Планово профилактических мероприятий и аварийных работ. -Согласование документов с Пожарной Инспекцией, Госгортехнадзором, и т.д. -Входящая, текущая и исходящая документация. Работа по формированию, заказов и заявок на оборудование / материалы. -----Обеспечение безопасного, непрерывного функционирования всех инженерных систем и оборудования объектов. -Контроль профилактических работ и проведения ППР; |